ImmoDy Real Estate Management
Dienstleistungen unserer Verwaltung in Zürich
Was wir anbieten?
Dienstleistungen unserer Verwaltung in Zürich. Nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir informieren Sie gerne. Wir sorgen für einen zuverlässigen und diskreten Ablauf – zu Ihrer und zur Zufriedenheit Ihrer Mieterschaft
Was kann Immody für Sie tun – unsere Dienstleistungen auf einen Blick.
- Immobilien-, Portfolio- und Liegenschaftsstrategien ausarbeiten und definieren
- Strategische Positionierung der Objekte
- Daten, Pläne und Verträge elektronisch erfassen und pflegen
- Betreuung der gesamten Liegenschaft über den gesamten Lebenszyklus
- Kontrolle und laufende Optimierung der Erträge und Aufwände
- Neuerfassung in Reporting auf Objekte- und Portfolioebene
- Erstellen von Betriebskonzepten
- Beratung
- Analyse des Gesamtzustands von Nutzflächen
- Anträge und Bewilligungen bis zur Ausführung
- Vermarktungsstrategie für eine Umnutzung
- Planung und Koordination von Sanierungs- und Renovationsarbeiten
- Erarbeitung der Vorgaben; Ausnützungsziffer, Zonenplan, etc.
- Planung und Ausführung zur Modernisierung der technischen Anlagen
- Analyse der Aussenanlage und Gestaltung
- Leitung von Kleinprojekten
- Sicherstellung von Projektleiter Betrieb und Nutzung
- Ausschreibungen etc.
Verwalten
- Bewirtschaftung von Objekten und Liegenschaften
- Mietvertragsverhandlung
- Erst-, Wieder- und Spezialvermietungen
- Debitoren- und Kreditorenbetreuung, Inkasso
- Führung der Liegenschaftsbuchhaltung
- Controlling und Reporting auf Liegenschaftsebene
- Berichterstattung bis Portfolioebene
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Übergabe und Übernahme von Mietobjekten
- Berechnung von Mietzinsanpassungen
- Schliesssystembewirtschaftung
- Mietzinskalkulation
- Versicherungswesen
- etc.
Betreiben
- Abnahme und Übergabe von Mietobjekten
- Steuerung von Drittunternehmen
- Mieterbetreuung
- Verwaltung von Wartungsverträgen
- Überwachung Gebäudezustände
- Schadenabwicklungen
- Anlagebuchführung
- etc.
- Totalunternehmer
- Baumanagement
- Projektcontrolling
- Projektleitung und Beratung
- Gebäude- und Zustandsanalysen
- Generalunternehmer
- Garantieabnahme
- Kosten- und Terminplanung
- Bauleitung / Bauherrenvertretung
- Baubegleitetes Facility Management
- Etc.
- Vermarktung von Objekten
- Vermarktungsanalysen
- Standort-, Markt- und Objektanalysen
- Kauf und Verkauf von Liegenschaften
- Kauf und Verkauf von Einzelobjekten
- Kauf und Verkauf von Stockwerkeigentum
- Kauf und Verkauf von Grundstücken
- Bewertung von Immobilien
- Akquirierung von Objekten
- Kommunikationskonzepte
- Etc.
- Vertragsmanagement jeglicher Art
- Baurechtliche Fragen
- Mietrecht
- Dienstbarkeiten
- Stockwerkeigentum und Dienstbarkeiten
- Baubewilligungsverfahren
- Baurekurs
- Etc.